Жылжымайтын мүлік салушылар мен қонақүйлерді сатып алу менеджерлері үшін теңдеу қарапайым: қысқартылуы мүмкін ванна бөлмесінің әрбір шаршы метрі тікелей көбірек кіріс-кеңістік әкеледі-көбірек қонақ бөлмелері, көбірек пәтерлер немесе үлкен тұрғын аудандар. Гонконгтағы микропәтерлерден бастап Токиодағы капсулалық қонақүйлерге-қабат кеңістігі жоғары бағамен сатылатын базарларда санитарлық-техникалық бұйымдарды үнемдеу дизайн таңдауы болып табылмайды. Бұл ақаржылық тұтқа.
Бұл нұсқаулық ванна бөлмесінің ықшам құрылғыларының техникалық сипаттамаларын және олардың беріктігін немесе кодтың сәйкестігін бұзбай қалай көрсету керектігін талдайды.
Неліктен ықшам сантехникалық құрылғылар сатып алудың басымдығы болып табылады
Үш құрылымдық тенденция ықшам санитарлық бұйымдарды ванна бөлмелерін коммерциялық сатып алудағы ең жылдам дамып келе жатқан сегменттердің біріне айналдыру үшін біріктіріледі:
Қаланың тығыздалуы
Қалалар көлденеңінен емес, тігінен кеңейген сайын, құрылыс өзектері тарыла бастайды. 5 шаршы метрге қарсы 3,5 шаршы метрді құрайтын ванна бөлмесі 300 бірлік мұнарада жалпы шаршы метрді айтарлықтай үнемдейді.
Қонақ үй кірісін оңтайландыру
200 бөлмелі қонақүйдегі ванна бөлмесінің ізін 15%-ға азайту шамамен 60 шаршы метр жалға берілетін аумақты босатады. 20 жылдық активтің өмірлік циклі ішінде бұл өлшенетін кіріске қосылады.
Микро-тұрғын үй кодтары
Нью-Йорк, Сиэтл және Ванкуверді қоса алғанда, қазір 25 шаршы метрге дейінгі тұрғын үйлерге рұқсат береді, ванна бөлмелері 3 шаршы метрден аспайды.
Коммерциялық ықшам санитарлық-гигиеналық бұйымдарды сатып алатын сатып алу топтары үшін қиыншылықтар сақталадытолық функционалдылықТүбегейлі қысқартылған өлшемдерде -қолайлы пайдалану, суды тиімді пайдалану және кодқа сәйкестік-.
Қабырғаға-ілулі дәретханалар: ғарыш кеңістігіндегі жалғыз ең тиімді араласу
Қабырғаға ілулі дәретханалар-санитарлық бұйымдарда қолжетімді кеңістікті оңтайландырудың ең жоғары әсер ету стратегиясын білдіреді. Еденге орнатылған{3}}су шкафтарынан айырмашылығы, олар шамамен бекітілген ізді қажет етедітереңдігі 750 ммқабырғадан, қабырғаға{0}}ілулі үлгілер резервуар мен сантехникалық инфрақұрылымды қабырға қуысына жылжытады.
B2B сатып алудың техникалық сипаттамалары
B2B маңызды спецификациясы -қабырғаға бекітетін жақтау болып табылады. Тестіленген- сияқты дұрыс құрастырылған болат жақтау400 кг статикалық жүктемежәне200 кг динамикалық жүктеме-қабырғаға ілулі конфигурацияның-еденге орнатылған құрылғының құрылымдық тұтастығына-сәйкес келуін немесе одан асуын қамтамасыз етеді. Сатып алу менеджерлері кадрдың мойындалған сынақ сертификаты бар екенін тексеруі керек (cUPC, су белгісі немесе баламасы) және жобаның қабырға құрылысы түріне (ағаш шпилька, болат шпилька немесе кірпіш) сәйкес келеді.
Техникалық қызмет көрсетуге қол жеткізу дизайны
Қабырғаға ілулі дәретханаларға-бір қарсылық - техникалық қызмет көрсетудің қиындығы. Бұл мәселе спецификация арқылы шешіледі:жуу тақтасы қызмет көрсету тақтасы ретінде екі есе жұмыс істейді. Барлық ішкі құрамдас бөліктерге-толтыру клапаны, жуу клапаны және кіріс сүзгісі-осы саңылау арқылы тақтайшаларды алмастан немесе қабырғаға кесусіз қол жеткізуге болады. 500+ бөлмені басқаратын қонақүй желілері үшін жылжымайтын мүлік портфолиосы бойынша стандартталған қабырға жақтауын көрсету-техникалық қызмет көрсету бойынша оқыту шығындарын және қосалқы{6}}бөлшектердің қорын азайтады.
Бұрыштық раковиналар және тар -тереңдіктер
Жуынатын бөлмелерде ені-ұзын, тар қонақ үй макеттерінде жиі кездесетін--толық-негізгі шектеу болып табылатын ванна бөлмелерінде оның пайдалылығына қатысты пропорционалды емес еден алаңы жұмсалады.
Стандартты керамикалық бассейн жобалары480–550 ммқабырғадан. Қабырғаға орнатылған ықшам бұрыштық раковина- проекцияны төмендетеді350–400 мм. Бұрыш конфигурациясына орналастырылған кезде, жүру жолының тиімді күшіне жетуге болады300мм, ыңғайсыз 700 мм өтуді кодқа-сәйкес 1000 мм бос орынға айналдыру.
Тар -Тереңдікке арналған әшекейлер
Қонақ үй әшекейлері үшін aжартылай-шұңқыршкафтың сыртынан 50 мм проекциялар шкафтың тар ізін сақтай отырып, толық-тереңдік есептегішінің елесін қамтамасыз етеді. Бұл сатып алу топтары сәулетшінің эстетикалық қысқаша сипаттамасын және әзірлеушінің тығыздық мақсатын қанағаттандыру үшін пайдалана алатын спецификациялық мәліметтер.
Коммерциялық -Сыныптағы жинақы арматура стандарттары
Ықшам өлшемдер төзімділік құнына сәйкес келмеуі керек. Қонақ үйдегі ванна бөлмесінің құрылғысы айналадыЖылына 500-1000 қолдану. 10{7}}жылдық активтің өмірлік циклі, яғни 5 000–10 000 пайдалану циклі. Ықшам кеңістіктерге арналған құрылғылар толық өлшемді коммерциялық өнімдер сияқты бірдей механикалық төзімділік стандарттарына сәйкес болуы керек.
Негізгі B2B тексеру нүктелері
Глазурьдің қаттылығы
Ең азMohs шкаласы бойынша 6. Бұл коммерциялық үй шаруашылығында қолданылатын абразивті тазалау химикаттарынан микро-сызаттардан қорғайды.
Жуу механизмінің циклдері
ASME A112.19.2 талап етеді250 000 циклкоммерциялық жуу клапандары үшін ақаусыз. Сынақ құжаттамасын тексеріңіз.
Даққа төзімділік
1280 градуста күйдірілген шыны тәрізді фарфор нөлге жуық кеуектілікке жетеді. Төмендегі суды сіңіру0.2%тазалау химикаттарының бетке еніп,-беткі астың дақтарын тудырмайтынын білдіреді.
Қабырғаға ілінген{0}}өнімдерге арналған жүктеме рейтингі
Ең аз400 кг статикалық жүктеме рейтингіқабырғадағы рамаларға{{0}. Бұл өтпелі/өтпеген спецификация-төменнен қабылданбайды.
Сатып алу менеджерлеріне арналған спецификацияларды тексеру тізімі
Жуынатын бөлмеге арналған ықшам құрылғыларға арналған тендерлік спецификацияны жазу кезінде келесі техникалық талаптарды қосыңыз:
Құны{0}}Шағын спецификацияның пайдасы
Кеңістікті үнемдейтін құрылғыларды сатып алу -бірлік бағасын үнемдеуге- негізделмеген. Шындығында, қабырғаға ілулі дәретханалар-жүйесі әдетте қымбат тұрады20-30% артыққабырға қаңқасының құрамдас бөлігінің-негізінен балама еден-қондырғыларымен салыстырғанда. Қайтару -аймақтық экономикадан келеді:
Қонақ үй қосымшасы
200{6}}бөлмедегі ванна бөлмесінің көлемін 15%-ға азайту шамамен 60 шаршы метрді босатады. Орта деңгейлі нарықтардағы құрылыс құны $3000/м², яғни$180,000бос орыннан кез келген операциялық табыс есептелгенге дейін-болдырылмай қалған құрылыс құнында.
Көп-отбасылық тұрғын үй
100 бөлмелі ғимараттағы ванна бөлмесінің 1,5-шаршы метрін азайту 150 шаршы метрді қалпына келтіреді, бұлекі қосымша студиялық блок.
Бұл есептеулер әрбір тендерлік пакетпен бірге жүруі керек. Шағын спецификацияны -орталық мәселе ретінде ұсынатын сатып алу менеджерлері қаржылық жағдайды түсінбейді.
Қорытынды: ықшам спецификация бәсекелестік артықшылық ретінде
Ықшам санитарлық техника – машина жасау, интерьер архитектурасы және жылжымайтын мүлік экономикасы қиылысатын сатып алу пәні. Арматуралардың өзі-қабырғаға ілулі{2}}дәретханалар, бұрыштық раковиналар, тар-тереңдіктегі әшекейлер- төзімділігі дәлелденген жетілген өнімдер болып табылады. Мән, алайда, спецификация процесінде жатыр: қандай өлшемдерді азайту керектігін, қандай жүктеме рейтингтерін орындау керектігін және еден -аумақының қайтарылуын қалай есептеу керектігін білу.
Қонақ тәжірибесінен бас тартпай, тығыздыққа бағытталған әзірлеушілер мен қонақ үй операторлары үшін дұрыс ықшам сипаттама бәсекелестік артықшылық болып табылады.
🚀 Жуынатын бөлмеге арналған ықшам шешімді алыңыз
Қонақ үйлерге, пәтерлерге немесе коммерциялық жобаларға-оңтайландырылған кеңістік шешімдерін іздеп жүрсіз бе? Инженерлік сипаттамалар мен жаппай бағаны алу үшін Yingjie Bath компаниясына хабарласыңыз.
👉 Жаппай бағаны және техникалық сипаттамаларды сұраңыз
